En revanche, les conditions d'acceptation d'un regroupement de crédits cautionné sont plus strictes et, notamment, un fichage, des incidents bancaires, de retards dans le paiement de mensualités de crédits, d'impôts ou encore un taux d'endettement avant et, surtout, après restructuration sont des causes de refus.
Le cautionnement mutuel est apporté, après étude du dossier et acceptation, par une société spécialisée qui est un établissement de crédit.
Puisque la société de caution mutuelle se substituera à l'emprunteur, en cas de défaillance, pour garantir le prêteur, elle sera subrogée dans ses droits et actions envers l'emprunteur.
C'est pourquoi le rachat de prêts cautionné est un rachat de crédits propriétaire et suppose l'existence d'un bien immobilier de valeur suffisante qui ne soit pas déjà hypothéqué. Même si aucune inscription d'hypothèque n'est prise, un engagement de ne pas aliéner ce bien pendant toute la durée d'amortissement du prêt de restructuration cautionné sera inséré dans l'acte de cautionnement signé avec le contrat de crédit.
Si vous n'êtes pas éligibles au rachat de crédit cautionné, il reste la solution du rachat de crédit hypothécaire.
